¿Qué es el Certificado de Uso de Suelo?
Es el documento que indicará inicialmente si la actividad solicitada es permisible y las condiciones adicionales con las cuales deberá cumplir el local.
¿Cómo se obtiene el Certificado de Uso de Suelo?
1. Tasa de Trámite por Servicios Técnicos Administrativos (valor $2, comprar en la ventanilla de Ballén y Pichincha)
2. Formulario de Solicitud de Consulta de Uso de Suelo (se lo recibe al comprar la Tasa de Trámite)
3. Cumplir con demás requisitos que se indiquen en la Ventanilla Municipal #54 (ubicada en 10 de Agosto y Malecón)que son:
Copia de cédula
Copia del certificado de votación
Copia del RUC
Copia de impuesto predial
Fotografías fachada (de suelo o techo):
2 de la parte interior
1 del baño
Completada la documentación deberá ingresarla en la Ventanilla Municipal #54 (ubicada en 10 Agosto y Malecón).
Locales ubicados en Centros Comerciales
Deben presentar el Certificado de Uso de Suelo del Centro Comercial, que para la obtención del mismo deben solicitarlo a la Administración del Centro Comercial.
IMPORTANTE
Al recibir el Certificado de Uso de Suelo el Usuario debe verificar que:
• El código catastral en el que se otorga la factibilidad corresponda al código catastral del predio en el que funciona el local comercial.
• La actividad comercial otorgada como factible corresponda exactamente a la actividad desempeñada en el local, la cual deberá coincidir con la registrada en el RUC y la Tasa por Servicio Contra Incendios.
• La dirección en la que se otorga la factibilidad sea la misma que consta como dirección del establecimiento en el RUC de la compañía.
Previa a la obtención de la Tasa de Habilitación es imprescindible leer las OBSERVACIONES del Certificado del Uso de Suelo, ya que en estas constan los requisitos adicionales para la obtención de la Tasa de Habilitación.
lunes, 9 de agosto de 2010
PERMISO DE FUNCIONAMIENTO
REQUISITOS PARA OBTENER EL PERMISO DE FUNCIONAMIENTO DE:
LOCALES COMERCIALES:
• Presentar solicitud del permiso del Municipio.
• Copia de factura de compra de extintores o de recarga a nombre del propietario.
• Inspección por este departamento de las instalaciones y de seguridades contra incendios.
• El propietario debe cumplir las condiciones dadas por el inspector para poder emitir el permiso de funcionamiento.
LOCALES COMERCIALES:
• Presentar solicitud del permiso del Municipio.
• Copia de factura de compra de extintores o de recarga a nombre del propietario.
• Inspección por este departamento de las instalaciones y de seguridades contra incendios.
• El propietario debe cumplir las condiciones dadas por el inspector para poder emitir el permiso de funcionamiento.
MULTAS Y CLAUSURA
ENTREVISTA:
Xavier Narváez, director de Espacio y Vía Pública, recordó, a su vez, que un expediente abierto a un comerciante implica ser citado a través de una de las comisarías municipales, con el fin de que acuda en una fecha determinada y presente los permisos.
“Si no lo hace le damos un plazo de 30 días y, de seguir renuente a hacerlo, le damos un nuevo plazo, (pero) le ponemos una sanción por eso”, explicó.
Se refiere a una multa, cuyo monto varía de acuerdo al tipo y rentabilidad del negocio. Por ejemplo, si se trata de una tienda de abarrotes, el propietario tendrá que pagar una multa de 20 dólares, si es un taller, $ 40 y si es un bar o discoteca, $ 100.
Narváez indicó que cuando el proceso llega a esta etapa, la mayoría de infractores suele allanarse a las ordenanzas y empiezan a cumplirlas. Pero si un comerciante se resiste a toda costa a tramitar sus papeles para operar legalmente, “la sanción es la clausura del establecimiento”.
El director de Justicia y Vigilancia insistió en que anualmente son pocos los locales que se clausuran -no precisó la cifra-, pese a la gran cantidad de expedientes que se abre.
En el caso de las actividades lucrativas que se emprenden dentro de una vivienda, la Municipalidad no otorga la tasa de habilitación por ningún concepto al emprendedor. Lo único que le queda es desactivar el comercio que tiene en la casa y poner un local en otro lado.
El trámite
Para obtener la tasa de habilitación o permiso municipal, el aspirante primero debe tramitar una certificación llamada uso de suelo en la Dirección de Urbanismo, que sirve para determinar si la actividad que se quiere desarrollar puede o no funcionar en el sitio escogido por el comerciante.
En caso de ser factible el sitio, el comerciante tiene vía libre para tramitar otros documentos necesarios, como el permiso del Cuerpo de Bomberos, el Registro Único de Contribuyente (RUC) y otros. Posteriormente, debe pagar la patente y, finalmente, la tasa de habilitación. Solo entonces, obtendrá la autorización certificada del Ayuntamiento.
Xavier Narváez, director de Espacio y Vía Pública, recordó, a su vez, que un expediente abierto a un comerciante implica ser citado a través de una de las comisarías municipales, con el fin de que acuda en una fecha determinada y presente los permisos.
“Si no lo hace le damos un plazo de 30 días y, de seguir renuente a hacerlo, le damos un nuevo plazo, (pero) le ponemos una sanción por eso”, explicó.
Se refiere a una multa, cuyo monto varía de acuerdo al tipo y rentabilidad del negocio. Por ejemplo, si se trata de una tienda de abarrotes, el propietario tendrá que pagar una multa de 20 dólares, si es un taller, $ 40 y si es un bar o discoteca, $ 100.
Narváez indicó que cuando el proceso llega a esta etapa, la mayoría de infractores suele allanarse a las ordenanzas y empiezan a cumplirlas. Pero si un comerciante se resiste a toda costa a tramitar sus papeles para operar legalmente, “la sanción es la clausura del establecimiento”.
El director de Justicia y Vigilancia insistió en que anualmente son pocos los locales que se clausuran -no precisó la cifra-, pese a la gran cantidad de expedientes que se abre.
En el caso de las actividades lucrativas que se emprenden dentro de una vivienda, la Municipalidad no otorga la tasa de habilitación por ningún concepto al emprendedor. Lo único que le queda es desactivar el comercio que tiene en la casa y poner un local en otro lado.
El trámite
Para obtener la tasa de habilitación o permiso municipal, el aspirante primero debe tramitar una certificación llamada uso de suelo en la Dirección de Urbanismo, que sirve para determinar si la actividad que se quiere desarrollar puede o no funcionar en el sitio escogido por el comerciante.
En caso de ser factible el sitio, el comerciante tiene vía libre para tramitar otros documentos necesarios, como el permiso del Cuerpo de Bomberos, el Registro Único de Contribuyente (RUC) y otros. Posteriormente, debe pagar la patente y, finalmente, la tasa de habilitación. Solo entonces, obtendrá la autorización certificada del Ayuntamiento.
Funciones de la Dirección de Justicia y Vigilancia.
1.1.- Cumplir y hacer cumplir las leyes, ordenanzas, reglamentos, acuerdos y resoluciones municipales dentro de la esfera de sus funciones;
1.2.- Organizar y administrar la acción de vigilancia y control municipales;
1.3.- Velar por una adecuada administración interna adoptando los procedimientos necesarios para el efectivo control por parte de la Dirección Financiera, del ingreso de las multas que se hubieren impuesto por parte de los Comisarios Municipales;
1.4.- Controlar la correcta aplicación de las sanciones que impusieren, y que sean cumplidas conforme a las normas del derecho y a las leyes vigentes en el País;
1.5.- Las demás determinadas en las leyes, ordenanzas, reglamentos, acuerdos y resoluciones municipales.
La Dirección de Justicia y vigilancia será responsable de tomar las acciones necesarias, tanto dentro de la estructura municipal o como fuera de ella, para que los responsables de una situación que afecte al buen funcionamiento y buena presentación de la ciudad subsanen las irregularidades, y en general dictará las normas que hagan que la municipalidad se constituya en un dinámico actor de vigilancia a favor de los intereses del cantón.
JUSTICIA Y VIGILANCIA
MISION:
VISION:
Ser reconocida como una dependencia de control municipal eficiente y eficaz en su accionar administradora transparente de justicia, con recursos y tecnología apropiada y personal altamente calificado, que trabajará en colaboración con la comunidad en el fomento de una cultura de orden y respeto a las normas municipales.
Esta misión la cumple bajo claros principios de imparcialidad, respeto a los derechos de los habitantes del cantón y apego a las normas vigentes; obrando con ética, moral y justicia.
La Dirección de Justicia y Vigilancia tiene la misión de hacer respetar el cumplimiento de las normas y políticas de la Municipalidad de Guayaquil, impartir justicia en los ámbitos que la normatividad municipal vigente le asigna y contribuir al mantenimiento del orden social y jurídico de la comunidad, a través de la verificación del cumplimiento, de las ordenanzas o dictámenes emitidos por la Municipalidad, orientación a los contraventores a no reincidir en las infracciones, ejecución de operativos disuasivos, sustanciación de causas, determinación de responsabilidades y sanciones por contravenciones cometidas y fijación del canon de arrendamiento de los predios particulares del cantón.
VISION:
Ser reconocida como una dependencia de control municipal eficiente y eficaz en su accionar administradora transparente de justicia, con recursos y tecnología apropiada y personal altamente calificado, que trabajará en colaboración con la comunidad en el fomento de una cultura de orden y respeto a las normas municipales.
EJERCISIOS EN CLASES
EJERCISIO Nº1
Realice un mapa conceptual en el que se explique el significado de PHP:
USOS Y CARACTERISTICAS:
EJERCISIO Nº2
Realice un mapa conceptual en el que se explique las diferencias de PHP al lado del cliente y al lado del servidor:
EJERCISIO Nº3
Dibujo los pasos para abrir una página web estática y una página web dinámica:
+ESTATICA
DINAMICA
EJERCISIO Nº4
¿Que es un Scrip?
Un script (cuya traducción literal es guión) o archivo de órdenes o archivo de procesamiento por lotes es un programa usualmente simple, que por lo regular se almacena en un archivo de texto plano. Los script son casi siempre interpretados, pero no todo programa interpretado es considerado un script. El uso habitual de los scripts es realizar diversas tareas como combinar componentes, interactuar con el sistema operativo o con el usuario. Por este uso es frecuente que los shells sean a la vez intérpretes de este tipo de programas.
¿Con que comienza y termina un scrpit?
EJERCISIO Nº5
Realice la programacion del primer script de PHP:
EJERCICIO #6
¿Qué es constante predefinidas?
Estas constantes están definidas por esta extensión y estarán disponibles solamente cuando la extensión ha sido o bien compilada dentro de PHP o grabada dinámicamente en tiempo de ejecución.
¿Comó se diferencian las variables en PHP?
Se diferencian utilizando el signo de dólar.
¿Mencione tres tipos de variables PHP?
Predefinidas.
Apache.
De entorno.
EJERCICIO #7
¿Para qué sirve el comando echo?
Sirve para que el servidor envíe texto.
¿Para qué sirve el comando echo?
Sirve para que el servidor envíe texto.
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